安徽省11月房地产市场月报

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省内动态

012015年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“税收政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“6个归入”，即把民企企业条件成长进步症状归入省委办公厅季度总体测试，把民企企业条件成长进步工作进度归入省市政府绩效评价监管，把民企企业条件成长进步测试后果归入科级干部选聘任用更重要前提，出现提高民企企业条件成长进步的独特指引和顶级情况。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

河南市政的建设的建设
110月16日	武汉滨湖尝鲜安徽省第一家“全燃料式”设计安徽省首位“全能量式”区域性能量模式也要来咯，首批取暖器空气热源泵预测将于上月底在滨湖领先投产，本工作也是中欧节能减排旅游城市协议试点城市工作最为。
1就在今年1月份21日	武汉铁路网基础建设五条新修道路上完工发车
14月21日	济源地跌4、5号线己经劳动合同制铺轨
14月21日	昆明首支车流量点制理已达成3个五里墩堵点15月可能变方便群众 “大姐难”五里墩立交桥与长江苏路高架联接段车流量点规划17月底前动工，开展16月中底去能够提交。
14月21日	广州“地区性命线”今在年底破土动工 2021建设投运武汉省会城市生物线2期建设项目将于今2019年的时候正是道路施工，20212019年的时候建设成投入使用。建设成后可对武汉市老城里、政务服务新城区与滨湖新城区部位板块的具体地下水供水管道和重要性公路桥参与安全可靠监测方案。
17月22日	北京东南西北二环路慢行体系进行改造俊工家庭骑自行车即将更方面
110月26日	三门峡计划方案2019年启动的南二环处理扩建工程改扩建工程中小型学21所今年年底，长沙市策划怎么写进行南二环、郎溪路等迅猛化拆除；策划怎么写刚刚建立改扩改中小校学21所、小班小学37所；再接再厉改变中欧铁路开行达到200列。
13月26日	合钢铁厂区纳为行业祖产保护性或成下个798的艺术区地方中国工信部公布了了二、批地方工业园制造遗产继承继承人员名单，河南有色金属厂荣列在当中。伴随着对工业园制造遗产继承继承的养护和服务管理，河南有色金属厂力争拥有下有一个798艺术性区。
1一月份20日	杭州“拱棚房”自查报告快速清理整顿成功完成环节工作任务
16月20日	郑州南站地铁2号线站将增看管口不便符近住人
110月十五日	南京滨湖尝鲜湖南正式启动“全能源系统的式”系统的
110月十五日	中关村好项目立式深圳开发国产正规科学化科技园区未来发展创一流标制着其首家北京天津外相互合作运营管理创业项目正式的半空包河经济技术开发区。
110月13日	长沙政务服务平台区将扩大600个临时停各个
13月13日	郑州第五批102条林荫路名单公示绿化养护涉及率均达90%左右首.批 102 条广州林荫路已在 13 日逐渐公布。某些部分路段的人行横道、非机动式车道的造林包括率都到了90%往上。
1一月份13日	深圳轻轨多方位停用无困难无障碍坡道板残障列车员出门更便捷化为保险肢体残疾知名人士应急、智能通行，进一部提高在轨道列车道路交行营销服务的性能，南京市在轨道列车道路交行线网各站详细任用无障碍性斜坡板。
14月21日	长沙庐阳区做好十二条道路上街巷好品质发展五条重建方向交付使用开建刚刚建立3处停下场多停下位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201七年1一月交房症状统计表表

序号	工程项目标题	部位	推售套数	出售开盘价（元/㎡）	去化情形	型号	正式开盘日期时间
1	投资招商城市公园1872	那么新网站区	42	14800	去化3成	安装领导层	11.01
2	保利罗兰春谷	新的网站区	49	14500	去化4成	设计装修顶层	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	图片洋房	11.02
4	全科海悦南国	瑶海区	69	14500	去化2成	图片顶层	11.07
5	中梁美好事物21世纪	瑶海区	23	13800	去化4成	金属毛坯中高层	11.08
6	全隅南七里	蜀深山区	26	19800	去化7成	设计装修管理层	11.08
7	正荣悦都荟	那么新网站区	73	15000	去化4成	店铺装修高管	11.08
8	深圳云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装修设计高多层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛培房顶层	11.14
10	禹州中间城	新网站区	1014	15100	去化6成	门店装修多层	11.14
11	新陈·成都大均会	滨湖区	26	23500	去化2成	安装洋房	11.14
12	招商合作·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装修风格高层建筑	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛胚房高层建筑	11.14
14	华邦蜀山别院	高工业园区区	28	24880	去化2成	毛胚洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	金属毛坯高层建筑	11.14
16	信达公園里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛培房多层住宅	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	家庭装修顶层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛培房高层领导	11.16
19	祥源全海湾	高工业园区区	14	16000	去化6成	金属毛坯较高楼层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛胚领导层	11.16
21	旭辉生态园府	那么新网站区	77	14800	去化3成	装修风格高管	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	图片洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务服务区	73	25500	去化4成	设计中高层	11.21
24	万科地产产融平台	经济条件区	126	17500	去化6成	家装高层建筑	11.21
25	邦泰名府里	经济增长区	176	16500	去化6成	装潢高管	11.21
26	光阴的印象	滨湖区	108	16500	去化8成	家装高管	11.21
27	城建琥铂蜀熙府	蜀丘陵地区	72	17100	去化4成	毛胚房顶层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装修房子高层住宅	11.23
29	南山区·柠檬百香果郡	那么新网站区	96	13500	去化4成	装修设计领导层	11.25
30	碧桂园森林地图城市公园	庐阳区	112	21000	去化4成	样板间多层住宅	11.28
31	中国现代铁建·青秀城	蜀大山	167	16188	去化5成	店铺装修多层住宅	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新产业区	48	18800	去化3成	毛坯房高层建筑	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	房子装修多层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛坯房中高层	11.28
35	世茂国风	高片区区	22	20000	去化3成	毛胚洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛坏跃层	11.28
37	启迪教育创新科技城	经济增长区	135	19070	去化5成	房子装修中高层	11.28
38	融创城	划算区	174	17700	去化7成	样板房装修领导	11.29
39	现当代未来发展城	旧站区	407	13000	去化4成	毛坏洋房	11.30
40	保利距今天下游戏	滨湖区	459	16700	售罄	毛坯房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。