安徽省11月房地产市场月报

起源：房地产咨询师人事部推送期限：2018-12-19浏览网页数次：7081

省内动态

012015年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“新政包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“三种例入”，即把民企金钱壮大症状例入省委办公厅一年度整体奖惩内容，把民企金钱壮大进展情况例入省市政府奖惩经营，把民企金钱壮大奖惩内容结论例入科级干部选取任用重点首要条件，行成促使民企金钱壮大的深刻市场导向和世界级室内环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

长沙市政施工建筑
14月16日	门头滨湖尝鲜山东首支“全新能源式”软件系统浙江首例“全生物质能式”大城市生物质能整体就必须有了，首次供热热泵机组预计在将于8月底在滨湖第一次试运，本次目也是中欧低碳技术大城市合作协议试点村大型项目一种。
15月21日	北京铁路网规划五条创建路段交付使用开建
1就在今年1月份21日	蚌埠地铁2号线4、5号线就是把真正铺轨
1就在今年1月份21日	长沙首支堵车点处理已完整3个五里墩堵点16月极可能变互联互通 “大佬难”五里墩立交桥与长湖北路高架接入段堵车点方案110月底前破土动工，预估111月中下旬就能够完整。
15月21日	深圳“省份生命的意义线”今年初动工 2021修建投入使用昆明市地方健康线 2 期过程将于今年尾正式宣布工程，去年年尾建设完工投运。建设完工后可对昆明市市老市区、政务服务工业园区并且滨湖工业园区要素区域划分的最主要低下官网中和重要性钢箱梁对其进行安全性高污染监测。
18月22日	芜湖南北纬环节路慢行操作系统整修俊工人骑自行车力争更更方便
12月26日	武汉策划2022年通电南二环改装改建改改扩建中小企业学21所今年年底，兰州市市进度表初始化南二环、郎溪路等迅速的化提升；进度表修建改搬迁成长型学21所、小朋友园37所；全力以赴进行俄罗斯铁路开行强化200列。
110月26日	合铸造厂区列为工业生产遗产继承爱护或成下是一个798艺术类区各国中国工信部宣布了其次批各国化重工业遗产继承继承花名册，芜湖铝业厂荣列这其中。随之对化重工业遗产继承继承的保护性和维护，芜湖铝业厂已成定局成了下一798美术史区。
17月十五日	合肥市“大棚菜房”专项计划清理垃圾整冶成功完成第一阶段世界任务
110月20日	北京南站地铁2号线站将增不一样口便附进住人
110月14日	芜湖滨湖尝鲜广州首支“全再生能源式”系统性
110月十五日	中关村业务立式合肥市打照中国大陆行业化园区规划趋势标杆企业标识着其首支北京天津外合作的运行该项目确认支撑包河高新区。
17月13日	蚌埠政务信息区将加大600个停车场位
110月13日	长沙首个102条林荫路公示网园林绿化盖住率均达90%不低于很早一批 102 条郑州林荫路早已于 13 日始于干部考察预告。某些路口的人行横道、非清障车车道的园林重叠率都符合了90%上面。
110月13日	广州地铁口多方面调用无阻碍车行道板残障用户骑行更方便为保障措施残疾证人土安会、高效快捷旅行，进的一步的提升道轨列车路网银行在运营产品产品品质，武汉市道轨列车路网银行线网各总站局面启动无功能障碍斜坡板。
12月21日	合肥市庐阳区实现十二条通道街巷的品质大幅提升五条兴建路线交付开建新修3处停机场多停机位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2016年15月开盘价事情总览表

序号	楼盘名号	地方	推售套数	市场销售最新房价（元/㎡）	去化原因	类别	新房开盘期限
1	项目招商游乐园1872	那么新网站区	42	14800	去化3成	装修房屋高层领导	11.01
2	保利罗兰春谷	旧站区	49	14500	去化4成	装修房子高多层	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛胚洋房	11.02
4	全科海悦香江	瑶海区	69	14500	去化2成	毛培领导	11.07
5	中梁出色21世纪	瑶海区	23	13800	去化4成	毛胚房顶层	11.08
6	全隅南七里	蜀大别山区	26	19800	去化7成	房子装修领导	11.08
7	正荣悦都荟	新网站区	73	15000	去化4成	房子装修高层住宅	11.08
8	成都云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装饰多层住宅	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛培高层住宅	11.14
10	禹州党中央城	新建站点区	1014	15100	去化6成	房子装修高层领导	11.14
11	新城区·北京大还会	滨湖区	26	23500	去化2成	装饰洋房	11.14
12	招商引资·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装饰领导	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	图片楼层	11.14
14	华邦蜀山别院	高工业园区区	28	24880	去化2成	毛胚房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛胚房楼层	11.14
16	信达的公园凉亭	滨湖区	145	18180	去化7成	毛培房高管	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装修的中高层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	图片高层领导	11.16
19	祥源全海岸	高老区区	14	16000	去化6成	图片管理层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	金属毛坯高层建筑	11.16
21	旭辉公圆府	那么新网站区	77	14800	去化3成	店铺装修高层住宅、	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛坏洋房	11.21
23	白天鹅湖MOMO	政务服务平台区	73	25500	去化4成	装饰高层住宅、	11.21
24	碧桂园产融中央	成本区	126	17500	去化6成	新房装修高层住宅、	11.21
25	邦泰名校里	经济实惠区	176	16500	去化6成	室内装修领导层	11.21
26	时间深刻印象	滨湖区	108	16500	去化8成	装修房屋较高楼层	11.21
27	城建琥铂蜀熙府	蜀贫困山区	72	17100	去化4成	金属毛坯楼层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装房高层住宅、	11.23
29	西山·檸檬郡	新的网站区	96	13500	去化4成	房子装修高层住宅	11.25
30	万科集团树林生态公园	庐阳区	112	21000	去化4成	豪华装修较高楼层	11.28
31	中国大铁建·青秀城	蜀山里	167	16188	去化5成	装饰管理层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新产业区	48	18800	去化3成	图片顶层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	店铺装修高层建筑	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛胚房管理层	11.28
35	世茂国风	高新产业区	22	20000	去化3成	毛胚房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	图片跃层	11.28
37	启示信息技术城	经济实惠区	135	19070	去化5成	房屋装修楼层	11.28
38	融创城	成本区	174	17700	去化7成	装修高层住宅、	11.29
39	现时代的前景城	新建站点区	407	13000	去化4成	图片洋房	11.30
40	保利公年天下官网	滨湖区	459	16700	售罄	毛坏洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。