11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
14月16日，坐落汉阳区P（2018）117号、（2018）123号的土地均以益价率开盘，当中P（2018）117号的土地益价率率是9.69%，P（2018）123号的土地益价率率是8.80%，汉阳滨江区区加入14月土拍专业市场中较火城市。
P（2018）110号、P（2018）123号宗地均都属于汉阳各地区国博领域，接近汉阳各地区新港长江城。“新港长江城”楼盘常住农业用地范畴是指：拦江大道北、文河东路至两湖路、杨泗路等城镇道路交通与长江合搭成的“工”字体形状地方，设计常住农业用地大小约300亩，由“2区、一轴、俩片”设计制成，其永业行规划重点突出长江特色传统文化艺术表现板、港埠特色传统文化艺术vr体验、旅遊休闭运动休闲 五大核心理念作用，将永业行规划长江博物、儿童游乐船舰表现板中心的、长江淡水区网络馆、大副俱樂部、休闲旅游船渔人游艇码头等，定制集常住、特色传统文化艺术、休闭、旅遊等作用区。
近5年，汉阳滨江区地域共土地转让4宗的土地，上宗的土地土地转让朔源到17年P(2016)113号的土地，由人保寿险竞得，楼面房地产价格13588元／㎡，溢价率率65%。P（2016）113号的土地由F、G、J、K四宗的土地组成了，由中建八局、越秀、金茂、龙湖协力开放。17年土地转让的另一方面一宗的土地为P(2016)068号，17年打破记录南京市成本价地王的的土地，由碧桂圆竞得，楼面房地产价格为20017元/㎡。
汉阳江滨区领域内租房报价为1500零元/㎡-2900零元/㎡，从救市设备数据分析，汉阳江滨区领域内大的部分复式楼盘均以豪华房屋房子装修修救市， 豪华房屋房子装修修报价为2300-300零元/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
截止期当今，东莞市共公开的出令4宗高中生安家房楼盘，各举3宗建在黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗楼盘均被卓尔竞得。
P（2018）103号片区规划四周现可学习售新楼盘仅颐禾郡以精品房在售，该售新楼盘成交均价为7500/㎡（含店铺装修2000/㎡）。
