11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
12月16日，为于汉阳区P（2018）110号、（2018）123号片区规划均以益价收购限价，这里面P（2018）110号片区规划益价收购率是9.69%，P（2018）123号片区规划益价收购率是8.80%，汉阳江滨区变为12月土拍行业中最火爆东南部。
P（2018）117号、P（2018）123号拍地均是一种汉阳各地国博领域，邻近汉阳各地新港长江城。“新港长江城”内容工业土地的使用的范围是指：拦江条条大路、向着阳光的东路至两湖路、杨泗路等市区道路上与长江合拼成的“工”工字形区域内，搭建策划工业土地的使用大小约300亩，由“2区、一轴、2片”搭建策划形成，其搭建严重长江文明体现、港埠文明享受、出游修闲地修闲 几大重点的系统，将搭建长江展馆、海上船舰体现重点、长江淡水区信息技术馆、海员球队、私人游艇渔人港口等，营造集住在、文明、修闲地、出游等的系统区。
近3年，汉阳各地行政区域共挂牌挂牌出令4宗宗地，上宗宗地挂牌挂牌出令起源于到17年P(2016)1116号宗地，由保险竞得，楼面房地产价格13588元／㎡，溢价率率65%。P（2016）1116号宗地由F、G、J、K四宗宗地組成，由中交、越秀、金茂、龙湖共同开发管理。17年挂牌挂牌出令的别的一宗宗地为P(2016)069号，17年夺得上海市售价地王的宗地，由碧桂圆竞得，楼面房地产价格为20017元/㎡。
汉阳滨江区区部位二手房房价为15000/㎡-29000/㎡，从成交企业产品浅析，汉阳滨江区区部位大一部分楼盘小区均以装房房修成交， 装房房修的价格为2300-3000/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
截止日迄今为止，广州市共发表挂牌出让4宗大专生安居工程房土地，这之中3宗座落在黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗土地均被卓尔竞得。
P（2018）101号农田较近迄今为止可对比复式别墅楼盘仅颐禾郡以样板间在售，该复式别墅楼盘成交价为75元/㎡（含设计20元/㎡）。
